De NVM aankoopmakelaar is deskundig, heeft veel ervaring, en kennis van de plaatselijke woningmarkt. Hij kan voor u veel geld, tijd en problemen besparen. De kosten van uw eigen aankoopmakelaar kunt u terugverdienen door:
aankoop van de woning tegen een zo'n gunstig mogelijke aankoopprijs
inzicht in de reële marktwaarde van de woning
inzicht in belangrijke informatie over de woning, zoals: (verborgen) gebreken, erfdienstbaarheden, bouwkundige staat, bestemmingsplan, bodemgesteldheid, e.d.
een professionele wijze van onderhandelingen met inbegrip van alle voorwaarden
te kopen met meer zekerheid door deskundige en ervaren aankoopbegeleiding
tijdwinst door ervaren en deskundige afwikkeling van zaken
behartiging van alleen uw belang
Wat verzorgt de NVM aankoopmakelaar?
Uw NVM aankoopmakelaar verzorgt de volgende zaken:
Maakt de afspraak voor de 2e bezichtiging
Bezichtigt met u samen de woning en neemt de woning grondig met u door
Adviseert u over de reële marktwaarde van de woning
Voert een juridisch onderzoek uit bij het kadaster (erfdienstbaarheden ed.)
Adviseert u of een bouwkundige keuring noodzakelijk is
Voert namens u op professionele wijze de onderhandelingen
Controleert de koopovereenkomst en neemt de koopovereenkomst grondig met u door
Verzorgt de ondertekening van de koopovereenkomst
Adviseert u een notaris voor de juridische levering
Adviseert u over een taxatie van het woonhuis voor de financiering
Maakt voor u desgewenst een afspraak voor een geheel vrijblijvend en onafhankelijk hypotheekadvies van een Erkend Hypotheekadviseur
Inspecteert met u samen de woning voor de overdracht
Verzorgt op verzoek de overschrijving van gas, water en elektra
Controleert de notariële akte van levering en de afrekening van de notaris
Is uw adviseur en woordvoerder tijdens de overdracht bij de notaris
Waar bevinden zich de NVM-aankoopmakelaars van aankoop-makelaar.nl?
Omdat wij alleen kwaliteit, service, deskundigheid en vakbekwaamheid willen bieden, zijn de deelnemende makelaars uitsluitend register-makelaars die lid zijn van de makelaars branchevereniging NVM en die zijn ingeschreven in het kwaliteitsregister van makelaars en taxateurs van de Stichting VastgoedCert. Zo heeft u 100% zekerheid op een uitstekende dienstverlening en dat alleen uw belang wordt behartigd.
Wij hebben in heel Nederland aankoopmakelaars. Zo hebben wij deelnemende, erkende en gecertificeerde aankoopmakelaars in alle grote steden van Nederland als Amsterdam, Utrecht, Haarlem, Alkmaar, Tilburg, Maastricht, Groningen, Den Haag, Den Bosch, Breda, Middelburg, Arnhem, Nijmegen, ect. Daarnaast hebben wij ook aankoopmakelaars in alle overige plaatsen in Nederland, hierdoor kunnen wij onze diensten in heel Nederland aanbieden en is uw aankoopmakelaar altijd bekend met de omgeving waar u uw nieuwe woning heeft gevonden.
Als u het aanvraagformulier invult en verstuurt, neemt de deelnemende NVM aankoopmakelaar in de buurt van de te kopen woning dezelfde dag telefonisch contact met u op.
Zijn de aankoopmakelaars deskundig en vakbekwaam?
Onze NVM-aankoopmakelaars zijn allen gecertificeerde en gekwalificeerde register-makelaars die staan ingeschreven in het kwaliteitsregister van makelaars en taxateur van de Stichting VastgoedCert. Daarnaast zijn al onze aankoopmakelaars lid van de makelaars brancheverenging NVM. Zowel de NVM als de Stichting VastgoedCert stellen hoge eisen aan de vakbekwaamheid van haar leden. Dit betekent dat onze aankoopmakelaars aan strenge opleidings-, bijscholings- en ervaringseisen moet voldoen. Daarnaast besteden zij veel tijd en aandacht aan kennisontwikkeling. Zo zorgen wij er voor dat u altijd kunt rekenen op een betrokken, deskundig en slagvaardig advies.
Waarom een vast en laag tarief?
Door de vele woningsites die internet momenteel te bieden heeft, is het vinden van een geschikte woning voor iedereen eenvoudig te doen. Sites als funda.nl en jaap.nl kunnen u op verzoek geheel vrijblijvend op de hoogte houden van het laatste woningaanbod dat voldoet aan uw woonwensen. De aankoopmakelaar wordt pas ingeschakeld vanaf de tweede bezichtiging. U heeft al het voorwerk zelf al verricht. De aankoopmakelaar kan dan direct hetgeen gaan doen, waarvoor u hem heeft ingeschakeld en dat is u adviseren over het woonhuis dat u wenst te gaan kopen en uw belangen optimaal behartigen bij aankoop van deze woning. Daarom wordt er een vast en laag tarief gehanteerd van € 1.249,- inclusief btw en alle bijkomende kosten. Zo weet u precies waar u aan toe bent!
Wat zijn de kosten als de aankoop niet doorgaat
Als de onderhandelingen niet tot een aankoop leiden of als u besluit de woning niet te kopen, dan bent u de aankoopmakelaar u een bedrag verschuldigd van € 175,- inclusief btw voor de tweede bezichtiging, advisering en de kadastrale recherche. Dit bedrag krijgt u weer terugkrijgt als u voor uw volgende woning weer gebruik maakt van onze diensten (dezelfde aankoopmakelaar en binnen 2 maanden nadat u gebruik heeft gemaakt van de diensten van aankoop-makelaar.nl. U dient de opdracht wederom via www.aankoop-makelaar.nl op te geven).
Als de aankoopmakelaar een (mondelinge) koopovereenkomst namens u sluit en de (mondelinge) koopovereenkomst wordt ontbonden op grond van de overeengekomen ontbindende voorwaarden, de drie dagen bedenktijd of u besluit van de mondelinge koopovereenkomst af te zien, dan is de opdrachtgever aan de aankoopmakelaar een bedrag van € 750,- inclusief btw verschuldigd voor zijn verleende diensten.
Een opdracht verstrekken en annuleren
U kunt het opdrachtformulier geheel vrijblijvend invullen. Hieraan is geen enkele verplichting verbonden. Voordat u de woning heeft bezichtigd met de NVM aankoopmakelaar kunt u de afspraak te allen tijde kosteloos beëindigen.
Als u samen met de NVM aankoopmakelaar de woning heeft bezichtigd, kan de aankoopopdracht niet meer kosteloos worden beëindigd. Mocht u dan toch de opdracht willen beëindigen, dan wordt er door de aankoopmakelaar een totaalbedrag van € 175,- inclusief btw in rekening gebracht voor de tweede bezichtiging, advisering en kadastrale recherche.
Betaling van de NVM aankoopmakelaar
Succesvolle aankoop
De betaling van de aankoopmakelaar vindt plaats als u daadwerkelijk eigenaar wordt van de nieuwe woning oftewel bij de juridische levering bij de notaris. Bij een succesvolle aankoop bent u de aankoopmakelaar een bedrag verschuldigd van € 1.249,- inclusief btw.
De betaling van de aankoopmakelaar zal geschieden via de notaris.
Ontbinding van de (mondelinge) koopovereenkomst
Als de aankoopmakelaar een (mondelinge) koopovereenkomst namens u sluit en de koopovereenkomst wordt ontbonden op grond van de overeengekomen ontbindende voorwaarden, de drie dagen bedenktijd of u besluit van de (mondelinge) koopovereenkomst af te zien, dan is de opdrachtgever aan de aankoopmakelaar een bedrag van € 750,- inclusief btw verschuldigd voor zijn verleende diensten.
Dit bedrag dient aan de aankoopmakelaar te worden voldaan binnen 14 dagen nadat u de factuur van hem heeft ontvangen.
Onderhandelingen leiden niet tot aankoop of u wenst niet in onderhandeling te treden
Als de onderhandelingen niet tot een aankoop leiden of u wenst niet in onderhandeling te treden omdat de woning toch niet bevalt, dan bent u de aankoopmakelaar u een bedrag verschuldigd van &euro 175,- inclusief btw, die u weer terugkrijgt als u voor uw volgende woning weer gebruik maakt van onze diensten (dezelfde aankoopmakelaar en binnen 2 maanden nadat u gebruik heeft gemaakt van de diensten van aankoop-makelaar.nl. U dient de opdracht wederom via www.aankoop-makelaar.nl op te geven).
Dit bedrag dient aan de aankoopmakelaar te worden voldaan binnen 14 dagen nadat u de factuur van hem heeft ontvangen.
Afwijkende woning
Onze vastgestelde tarieven zijn van toepassing op bijna alle woningen in Nederland. Echter in uitzonderlijke gevallen kan het zijn dat de aankoopmakelaar niet zijn diensten kan aanbieden voor het op deze internetsite vermelde tarief. Dit kan voorkomen als de woning een rijksmonument, een grachtenpand, een boerderij, een woonboot of een object in de duurdere prijsklasse (vanaf € 600.000,- k.k.) betreft. De aankoopmakelaar zal in deze gevallen in een persoonlijk telefonisch gesprek de te berekenen aankoopcourtage met u bespreken, waarbij u geheel vrij bent om zijn aanbieding te accepteren.
Interesse in Aankoop-Makelaar.nl?
Aanmelden kan geheel vrijblijvend via ons opdrachtformulier, klik hier.
