Voorwaarden

Uw aankoopmakelaar verzorgt de volgende zaken:

• Maakt de afspraak voor de 2e bezichtiging
• Bezichtigt met u samen de woning en neemt de woning grondig met u door
• Adviseert u over de reële marktwaarde van de woning
• Voert een juridisch onderzoek uit bij het kadaster (erfdienstbaarheden ed.)
• Adviseert u of een bouwkundige keuring noodzakelijk is
• Voert namens u op professionele wijze de onderhandelingen
• Controleert de koopovereenkomst en neemt de koopovereenkomst grondig met u door
• Verzorgt de ondertekening van de koopovereenkomst
• Kan u adviseren over een goede en goedkope notaris
• Adviseert u over een taxatie van de woning voor de financiering
• Maakt voor u desgewenst een afspraak voor een geheel vrijblijvend en onafhankelijk hypotheekadvies van een Erkend Hypotheekadviseur
• Inspecteert met u samen de woning voor de overdracht
• Verzorgt op verzoek de overschrijving van gas, water en elektra
• Controleert de notariële akte van levering en de afrekening van de notaris
• Is uw adviseur en woordvoerder tijdens de overdracht bij de notaris

---

De opdracht verstrekken en annuleren

U kunt het opdrachtformulier geheel vrijblijvend invullen. Hieraan is geen enkele verplichting verbonden. Voordat u de woning heeft bezichtigd met de NVM aankoopmakelaar kunt u de afspraak te allen tijde kosteloos beëindigen. 

Als u samen met de NVM aankoopmakelaar de woning heeft bezichtigd, kan de aankoopopdracht niet meer kosteloos worden beëindigd. Mocht u dan toch de opdracht willen beëindigen, dan wordt er door de aankoopmakelaar een totaalbedrag van € 175,- inclusief btw in rekening gebracht voor de tweede bezichtiging, advisering en kadastrale recherche.

---

Betaling van de NVM aankoopmakelaar

Succesvolle aankoop

De betaling van de aankoopmakelaar vindt plaats als u daadwerkelijk eigenaar wordt van de nieuwe woning oftewel bij de juridische levering bij de notaris. Bij een succesvolle aankoop bent u de aankoopmakelaar een bedrag verschuldigd van € 1.249,- inclusief btw.
De betaling van de aankoopmakelaar zal geschieden via de notaris. 
 

Ontbinding van de (mondelinge) koopovereenkomst

Als de aankoopmakelaar een (mondelinge) koopovereenkomst namens u sluit en de koopovereenkomst wordt ontbonden op grond van de overeengekomen ontbindende voorwaarden, de drie dagen bedenktijd of u besluit van de (mondelinge) koopovereenkomst af te zien, dan is de opdrachtgever aan de aankoopmakelaar een bedrag van € 750,- inclusief btw verschuldigd voor zijn verleende diensten.
Dit bedrag dient aan de aankoopmakelaar te worden voldaan binnen 14 dagen nadat u de factuur van hem heeft ontvangen.
 

Onderhandelingen leiden niet tot aankoop of u wenst niet in onderhandeling te treden

Als de onderhandelingen niet tot een aankoop leiden of u wenst niet in onderhandeling te treden omdat de woning toch niet bevalt, dan bent u de aankoopmakelaar u een bedrag verschuldigd van &euro 175,- inclusief btw, die u weer terugkrijgt als u voor uw volgende woning weer gebruik maakt van onze diensten (dezelfde aankoopmakelaar en binnen 2 maanden nadat u gebruik heeft gemaakt van de diensten van aankoop-makelaar.nl. U dient de opdracht wederom via www.aankoop-makelaar.nl op te geven).
Dit bedrag dient aan de aankoopmakelaar te worden voldaan binnen 14 dagen nadat u de factuur van hem heeft ontvangen.

---

Afwijkende woningen

Onze vastgestelde tarieven zijn van toepassing op bijna alle woningen in Nederland. Echter in uitzonderlijke gevallen kan het zijn dat de aankoopmakelaar niet zijn diensten kan aanbieden voor het op deze internetsite vermelde tarief. Dit kan voorkomen als de woning een rijksmonument, een grachtenpand, een boerderij, een woonboot of een object in de duurdere prijsklasse (vanaf € 600.000,- k.k.) betreft. De aankoopmakelaar zal in deze gevallen in een persoonlijk telefonisch gesprek de te berekenen aankoopcourtage met u bespreken, waarbij u geheel vrij bent om zijn aanbieding te accepteren.

---

Algemene Consumentenvoorwaarden

Op al onze diensten zijn van toepassing de Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM versie februari 2010. Klik hier voor de Algemene Consumentenvoorwaarden.